リースバックおすすめ3選！住みながら徹底比較

住み慣れた家を手放したくないあなたへ

住宅ローンの返済や老後資金で悩んでいるのに、住み慣れた家を離れたくないという方が多いです。この記事では、リースバックの仕組みを初心者向けにわかりやすく解説し、おすすめサービスを比較します。資金調達しながらそのまま住み続けられる方法を知って、安心の選択をしましょう。

リースバックでは、売却代金で住宅ローン残債を完済できることが原則です。これができないと利用不可になるため、事前の査定が重要です。オーバーローンの場合、追加負担が増える可能性があります。

売却後も家賃を長期的に払えるかを検証しましょう。家賃は売却価格に基づくため、資金計画を立てておくことが失敗を防ぎます。支払いが厳しくなると退去リスクが生じます。

将来的に家を買い戻す可能性があるなら、契約時に条件を確認してください。買い戻し価格が高くなる場合が多いので、詳細を事前に把握しましょう。

業界最速で資金化！住み続けながら即現金GET

不動産を売却しても引っ越し不要で、そのまま住み続けられるリースバックサービスです。一括査定で最大10社から比較可能で、最短3営業日で買取りが完了します。提携600社以上、全国対応（離島除く）で60秒簡単申込[案件情報]。

共有名義もOK！柔軟対応の安心サービス

自宅を売却後、賃貸契約で住み続けるリースバックです。共有名義やローン残債対応が可能で、契約流れが明確にガイドされています。本査定後、条件提示からスムーズに進みます。

項目	内容
流れ	相談→査定→契約→賃貸開始
対応	ローン残債OK

条件を詳しく解説！初心者安心

リースバックの利用条件やリバースモーゲージとの違いを明確に説明。売却代金＞ローン残債が条件で、アンダーローン向けです。

項目	内容
条件	アンダーローン
時間	最短1週間

資産価値を活かした資金調達

売却後賃貸で住み続け、家賃支払能力を確認。所有者全員同意が必要。

項目	内容
条件	オーバーローンNG

サービス名	ローン完済可能性	家賃支払い能力	買い戻し条件
ピタットハウス淀屋橋店の買取リースバック	一括査定で高値狙い◎	資金調達後確認	将来的可能
赤鹿地所リースバック	残債対応○	設定適正	予約契約相談
安樫住宅リースバック	アンダーローン必須	長期計画必要	契約時確認
東京スター銀行提携	オーバーローンNG	支払能力必須	特約あり