空き家や別荘を収益化したいあなたへ
空き家や別荘を持っているのに、活用方法が分からずお悩みではありませんか？民泊運用代行を利用すれば、手間をかけずに安定した収入を得られます。この記事では、初心者でも選びやすいおすすめサービスを徹底比較し、失敗しないポイントを解説します。
結論：おすすめの民泊運用代行はこれ！
結論から言うと、民泊運用代行ならこの3つがおすすめです。
| 順位 | サービス名（商品名） | 特徴 |
|---|---|---|
| 1位 | 収益化と運用代行を一括サポート。空き家を民泊に活用し、プロが集客から管理まで代行。 | |
| 2位 | エアホスト | 無人オペレーションで低コスト運営。AI価格調整が強み。 |
| 3位 | 民泊管理バンク | オーダーメイドで必要な業務だけ委託可能。 |
民泊運用代行を選ぶ際に失敗しないためのポイント
1. 代行範囲の確認
代行範囲が広いサービスを選ぶことが重要です。予約管理から清掃、ゲスト対応までカバーしていれば、オーナーの負担が最小限になります。部分代行か完全代行かを事前に確認しましょう。
2. 収益最大化の仕組み
価格調整や集客力を重視してください。ダイナミックプライシングや複数OTA活用で売上を伸ばせます。実績データやシステムの有無で信頼性を判断しましょう。
3. 費用対効果
初期費用や月額料金の透明性が鍵です。低コストで高収益が見込めるかをシミュレーションし、キャンペーン活用でさらにお得に始められます。
民泊運用代行のおすすめランキング
1位：部屋バル（物上げ用）
空き家を即収益化する究極パートナー。
部屋バルは、空き家や別荘を民泊として活用したいオーナー向けのサービスです。開業手続きから売上管理まで一括代行し、運用後は信頼できる民泊運用代行会社を紹介。投資家や物件所有者が物件を収益化できる点が魅力です。賃料アップや原状回復費用の低減も期待できます。
- 収益化が早い：需要の高い民泊物件を顧客にマッチング。
- 手間ゼロ運用：プロが集客・ゲスト対応を代行。
- 費用負担軽減：リノベーションも借主負担で物件価値向上。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 料金 | 相談（キャッシュバックキャンペーンあり） |
| 契約期間 | 柔軟対応 |
| 対応物件 | 一部屋～一棟 |
2位：エアホスト
無人運営で低コスト高効率。
エアホストは、無人オペレーションを強みとする民泊運用代行です。主要OTA掲載とAIダイナミックプライシングで集客・売上を最大化。宿泊前後のゲスト対応も徹底しています。
- 複数サイト一元管理。
- 自動価格更新。
- アフターフォロー完備。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 料金 | 月額変動 |
| 契約期間 | 完全代行中心 |
3位：民泊管理バンク
オーダーメイドで最適運用。
必要な業務だけを選べる柔軟なサービス。24時間対応や名簿管理など、民泊運営の基盤をサポートします。
- 低コストスタート。
- カスタムメニュー。
- 高品質運営。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 料金 | 月額約20,000円～ |
| 契約期間 | 柔軟 |
4位：Airbnb完全代行プラン
インバウンド特化のサポート。
物件取得から手続き代行まで対応。メッセージ・完全代行プランを選択可能。
- 多言語対応。
- 手続き一括。
- インバウンド集客。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 料金 | プランによる |
| 契約期間 | 部分/完全 |
5位：別荘・民泊完全運営代行
システム活用で収益最大化。
自社システムで市場分析と一元管理。複数OTA活用。
- リアルタイム分析。
- バックオフィス完備。
- 集客強化。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 料金 | 相談 |
| 契約期間 | 完全代行 |
6位：Stay Buddy
空き家高収益化ガイド。
掲載から清掃まで一貫サポート。別荘向け。
- 写真撮影代行。
- 料金最適化。
- トラブル対応。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 料金 | エリアによる |
| 契約期間 | 完全代行 |
7位：民泊楽びー
危ない業者回避の選び方。
予約管理・ゲスト対応を代行。適切な業者選定アドバイス。
- 運営全般代行。
- リスク低減。
- 基本業務カバー。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 料金 | 相談 |
| 契約期間 | 柔軟 |
8位：AirTeras
部分/完全代行の選択肢。
部屋作りからレビュー管理まで。市場分析ベースの最適化。
- 清掃連携。
- 価格調整。
- クレーム対応。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 料金 | 変動 |
| 契約期間 | 部分/完全 |
9位：Tabilmo
一元管理システム。
予約・清掃をシステム化。民泊新法対応。
- 衛生管理徹底。
- 緊急対応。
- 近隣トラブル防止。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 料金 | 物件による |
| 契約期間 | 完全代行 |
10位：Manekey
多業務サポート。
清掃・写真撮影・インテリア代行。セルフチェックイン推奨。
- 多言語対応。
- 人件費削減。
- 効率化ツール。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 料金 | プラン別 |
| 契約期間 | 完全/部分 |
民泊運用代行の比較一覧表
| サービス名 | 代行範囲 | 収益最大化 | 費用対効果 |
|---|---|---|---|
| 完全一括（開業～代行紹介） | 顧客マッチング・賃料アップ | キャッシュバック・低負担 | |
| エアホスト | 無人オペ全般 | AIプライシング | 低コスト |
| 民泊管理バンク | オーダーメイド | 24h対応 | 月2万～ |
| Airbnb完全代行 | 手続き～対応 | インバウンド | プラン別 |
| 別荘・民泊完全 | システム管理 | 市場分析 | 相談 |
| Stay Buddy | 掲載～清掃 | 料金最適化 | エリア別 |
| 民泊楽びー | 運営全般 | リスク回避 | 相談 |
| AirTeras | 部屋作り～レビュー | 市場分析 | 変動 |
| Tabilmo | 一元管理 | 新法対応 | 物件別 |
| Manekey | 清掃・撮影 | 効率化 | プラン別 |
民泊運用代行に関するよくある質問
民泊運用代行って何を任せられるの？
予約管理、清掃、ゲスト対応などをプロに委託できます。オーナーは本業に集中可能。
費用はどれくらいかかる？
月額数万円から。サービス内容で変動し、収益に応じた成果報酬型も。
初心者でも始めやすい？
はい、開業手続き代行があるサービスを選べば安心。相談からスタートを。
まとめ
- 部屋バルが1位：収益化と代行の総合力が高い。
- 選び方で代行範囲・収益化・費用を確認。
- 比較表で自分に合ったものを選ぼう。
空き家を有効活用して、安定収入を手に入れましょう！
民泊運用代行おすすめ10選！徹底比較で失敗しない選び方をまとめました
最適な民泊運用代行で物件を活かしてください。
