マンション投資用ローンおすすめ7選｜徹底比較で失敗しない選び方

マンション投資用ローンのおすすめランキング！失敗しない選び方と専門家紹介

マンション投資を始めるために投資用ローンを探しているのに、金利の高さや審査の厳しさに悩んでいませんか？この記事では、不動産投資家に特化したおすすめローンをランキング形式で紹介し、選び方のポイントを詳しく解説します。サラリーマン大家さんでも利用しやすいものを厳選しました。

順位	サービス名	金利目安	最大融資額	特徴
1位	会計ドットコム	相談ベース	個別相談	不動産融資コンサルティングで黒字化支援。記帳代行付きで審査通過率UP！
2位	SMBC信託銀行プレスティア	変動3.075～4.075%	1億円	保証料不要、金利優遇あり。最長30年。
3位	ジャックス融資型	長期プライム連動	物件価格105%	諸費用込みで最大105%融資。柔軟金利。

金利相場は1.5～4%程度ですが、変動金利か固定かを確認しましょう。長期保有なら固定型が安心。

区分マンションは頭金10-20%が目安。105%融資可能な商品を選べば初期負担が軽減されます。

決算書黒字化や記帳代行付きのコンサルがおすすめ。不動産投資家特化の支援で融資成功率が高まります。

大家さん向け記帳代行・不動産融資コンサルティングの専門家。サラリーマン大家さんに最適です。

保証料不要で金利優遇の投資ローン。1500万円～1億円、最長30年対応。

物件価格の105%まで融資可能。諸費用込みでスタートしやすい。

最大3000万円、変動金利1.944%～。築20年未満物件に強い。

最大3億円、オーダーメイド型。高額融資対応。

金利1.250%～7.500%、最大1億円。金利優遇キャンペーン中。

サービス	金利目安	最大融資額	期間	特徴
会計ドットコム	相談	個別	–	融資コンサル＋記帳
SMBCプレスティア	3.075～	1億円	30年	保証料不要
ジャックス	プライム連動	105%	–	諸費用込み
イオン	1.944%～	3000万	35年	築浅物件
りそな	–	3億円	30年	オーダーメイド
東京スター	1.250%～	1億円	30年	優遇キャンペーン