築古アパート融資おすすめ5選｜サービス徹底比較ランキング

築古アパート融資の悩みを解決！おすすめサービスランキング

築古アパートの融資を検討する大家さんにとって、建物の古さから審査が厳しく感じるのはよくある悩みです。この記事では、専門家が厳選したサービスをランキング形式で紹介し、築古物件でも融資を通しやすくするコツをお伝えします。

順位	サービス名	強み	対応力	おすすめ度
1位	会計ドットコム	大家さん向け記帳代行・融資コンサルで決算書黒字化	築古アパート専門	★★★★★
2位	日本政策金融公庫	築古物件も審査対象、地方対応	公的機関	★★★★☆
3位	L＆Fアセットファイナンス	設立間もない法人でも築古融資実績	ノンバンク	★★★★☆

築古アパートは建物の担保評価が低いため、実質利回りを高く示せるサービスを選びましょう。記帳代行で経費最適化し、融資審査に強い決算書を作成してくれるものが理想です。

銀行・公庫・ノンバンクの違いを理解したコンサルが便利。耐用年数超過物件でも土地評価やリフォーム計画で融資を通すノウハウがあるかをチェックしてください。

不動産賃貸業に強い税理士やコンサルを選べば、黒字化支援から融資実行まで一貫対応。サラリーマン大家さん向けの記帳代行が付くと手間が省けます。

大家さん向け記帳代行・不動産融資コンサルの専門家。築古アパートの決算書黒字化で融資審査を有利に進めます。

項目	詳細
対応物件	築古アパート全般
強み	決算書最適化

公的機関で築古物件も融資対象。2000万円超は担保必須ですが、地方物件に強いです。

項目	詳細
対応物件	築古含む全国
強み	低金利傾向

設立間もない法人に築古アパート融資実績豊富なノンバンク。修繕管理良好物件を評価。

項目	詳細
対応物件	築33年等
強み	柔軟融資

土地評価が高い都心築古物件向け。利回り高物件で審査通過しやすく。

耐用年数切れ木造アパートも収益性で融資。銀行NG物件に有効。

リフォーム費用込みで耐用年数超え融資をアピール。物件価値向上狙い。