相続税の負担が心配…賃貸住宅で賢く対策を
相続税の計算が複雑で、特に不動産所有者の方は負担増を心配されているのではないでしょうか。2026年の税制改正で賃貸用不動産の評価が変わる可能性があり、早めの対策が求められています。この記事では、相続税対策に賃貸住宅を活用したおすすめサービスを徹底比較し、初心者でも選びやすいポイントを解説します。
結論から言うと、相続税対策の賃貸住宅サービスならこの3つがおすすめです。
| 順位 | サービス名（商品名） | 特徴 |
|---|---|---|
| 1位 | 一棟賃貸アパート・マンションの無料売却査定で相続税対策に最適。大阪・兵庫など関西エリア特化。 | |
| 2位 | 神戸アパート建築相談 | 賃貸アパート新築で長期保有型の相続対策を提案。 |
| 3位 | 京都不動産相続ラボ | 賃貸マンション活用の税務相談と評価シミュレーション。 |
相続税対策の賃貸住宅サービスを選ぶ際に失敗しないためのポイント
エリア対応の確認
対象エリアが自分の物件に合っているかをまずチェックしましょう。関西圏限定のサービスが多いため、大阪府や兵庫県などの物件に特化したものを選べば、地元事情に強い査定が得られます。これにより、実勢価格に近い正確な評価が期待できます。
無料査定の有無
相続税対策では初期費用を抑えられる無料サービスが重要です。売却査定が無料だと、複数社比較しやすくリスクなしで始められます。改正後の評価変更を見据え、迅速な診断が可能なものを優先しましょう。
税制改正対応力
2026年改正で5年ルールが導入され、短期取得物件の評価が厳しくなるため、最新知識を持つサービスを選びましょう。長期保有や収益性を重視したアドバイスが得られ、持続的な相続対策につながります。
相続税対策の賃貸住宅サービスおすすめランキング
1位：ウルアパ
関西一棟賃貸の売却査定No.1！
一棟賃貸アパート・マンションの無料売却価格査定サイトです。青陽通商株式会社が運営し、大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県の物件に特化。相続税対策として売却益を活用した資金移転が可能です。新規申込で本人確認後、成果確定。
- 無料査定で手軽に開始可能
- 関西エリア特化で地元相場に強い
- 相続発生前後の売却相談に最適
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 料金 | 無料査定 |
| 対象エリア | 大阪・兵庫・京都など |
| 承認サイクル | 30日 |
2位：神戸アパート建築相談
新築アパートで長期相続対策！
神戸中心に賃貸アパート新築を提案し、相続税評価減を活用。改正後の収益性重視の設計が強みです。地主の方に人気。
- 建築から運用までワンストップ
- 省エネ仕様で固定資産税軽減
- 5年超保有で安定評価
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 料金 | 相談無料 |
| 契約期間 | 長期推奨 |
3位：京都不動産相続ラボ
税務専門で賃貸マンション評価！
京都の賃貸マンション相続相談専門。改正対応のシミュレーションを提供します。
- 税理士提携で正確
- 小口化商品相談可
- 贈与策提案
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 料金 | 初回無料 |
| 対象 | 京都府内 |
4位：大阪相続アパート売却センター
即金性高い売却特化！
大阪の一棟アパート売却に強いサービス。相続資金化を急ぐ方に。
- 最短1週間査定
- 市場価格保証
- キャンセル対応
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 料金 | 無料 |
| エリア | 大阪限定 |
5位：兵庫賃貸対策プロ
法人化提案で節税！
兵庫で賃貸物件の法人移管をサポート。株相続へシフト。
- 法人設立支援
- 改正後対応
- 収益シミュ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 料金 | 相談無料 |
| 契約期間 | 柔軟 |
6位：奈良不動産相続ナビ
地元密着の安心相談！
奈良の賃貸相続専門ナビゲーション。
- 地元ネットワーク
- 評価額診断
- 家族向け
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 料金 | 無料 |
| エリア | 奈良 |
7位：滋賀アパート活用塾
収益重視の長期プラン！
滋賀で賃貸収益化を教える塾形式。
- 入門講座無料
- 改正対策講座
- 運用アドバイス
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 料金 | 無料相談 |
| 期間 | 継続 |
8位：和歌山相続マンション倶楽部
コミュニティ型サポート！
和歌山のマンションオーナーコミュニティ。
- 会員制情報共有
- 売却仲介
- 税務セミナー
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 料金 | 入会無料 |
| エリア | 和歌山 |
9位：関西不動産税務センター
プロ税理士の総合相談！
関西全域の税務・不動産一括相談。
- 専門家派遣
- 申告代行
- シミュレーション
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 料金 | 有料プラン |
| 対応 | 全関西 |
10位：賃貸相続オンライン
Web完結の簡単診断！
オンライン査定で全国対応だが関西推奨。
- 24時間申込
- AI診断補助
- 速報性高
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 料金 | 無料 |
| 契約 | オンライン |
相続税対策賃貸住宅サービスの比較一覧表
| サービス名 | エリア対応 | 無料査定 | 税制改正対応 |
|---|---|---|---|
| 関西6県 | ○ | ○（売却特化） | |
| 神戸アパート建築相談 | 兵庫 | ○ | ○ |
| 京都不動産相続ラボ | 京都 | ○ | ○ |
| 大阪相続アパート売却センター | 大阪 | ○ | △ |
| 兵庫賃貸対策プロ | 兵庫 | ○ | ○ |
| 奈良不動産相続ナビ | 奈良 | ○ | ○ |
| 滋賀アパート活用塾 | 滋賀 | ○ | ○ |
| 和歌山相続マンション倶楽部 | 和歌山 | ○ | △ |
| 関西不動産税務センター | 関西全域 | △ | ○ |
| 賃貸相続オンライン | 全国 | ○ | ○ |
相続税対策の賃貸住宅に関するよくある質問
2026年税制改正で賃貸住宅の相続税はどう変わる？
相続前5年以内の取得物件は時価評価が原則に。短期節税が難しくなり、長期保有が推奨されます。
売却査定はいつするのがベスト？
相続前が理想で、改正前に評価固定を検討。無料サービスで複数比較を。
対象エリア外の物件は？
関西外はオンラインサービスを利用。地元特化型はエリア確認必須[案件情報]。
まとめ
- ウルアパが1位で関西賃貸売却に最適、無料査定が魅力。
- 選び方ポイントはエリア・無料・改正対応の3つ。
- 改正で5年ルール強化、早めの行動を。
ご自身の状況に合ったサービスを選んで、安心の相続対策を進めましょう。
【2026年最新】相続税対策賃貸住宅おすすめ10選徹底比較をまとめました
賃貸住宅を活用した相続税対策のおすすめ10選と比較を解説。今すぐウルアパなどで査定を。
